top of page

Çanakkale’de Ev Yaptırmak İsteyenlerin Bilmesi Gerekenler

Çanakkale, hem tarihi hem doğal güzellikleriyle Türkiye’nin en yaşanabilir şehirlerinden biri. Son yıllarda özellikle yeni ev yaptırmak isteyenler için cazip bir yer haline geldi. Gerek yazlık ev arayışında olanlar, gerekse kalıcı yaşam için konut yaptırmak isteyenler, Çanakkale’nin ilçelerini tercih ediyor. Ancak Çanakkale’de ev yaptırmak isteyenlerin gözden kaçırmaması gereken birçok önemli detay var.

Bu yazımızda; arsa seçiminden ruhsat işlemlerine, ev tipi tercihlerinden maliyet hesaplarına kadar tüm süreci detaylıca anlattık. Eğer siz de “Çanakkale’de ev yaptırmak istiyorum ama nereden başlamalıyım?” diye düşünüyorsanız, işte bilmeniz gerekenler 👇

1. Çanakkale’de Ev Yaptırmadan Önce Arsa Seçimi

Ev yaptırma sürecinin en kritik noktası doğru arsa seçimidir. Çünkü arsanın özellikleri, hem evin maliyetini hem de yaşam kalitesini doğrudan etkiler.

  • İmar Durumu: Çanakkale’de ev yaptırmak için alacağınız arsanın imarlı olması şarttır. İmar izni olmayan bir arsaya ruhsatlı ev yapamazsınız.

  • Altyapı İmkânları: Elektrik, su, kanalizasyon ve yol bağlantısı hazır olan arsalar, maliyeti ciddi şekilde düşürür.

  • Deprem ve Zemin Etüdü: Çanakkale deprem kuşağında olduğu için arsanın zemin raporu mutlaka alınmalıdır.

  • Konum ve Ulaşım: Şehir merkezine, sahile veya köylere yakın bölgelerde fiyatlar değişir. Yazlık için sahil bölgeleri, kalıcı yaşam için merkeze yakın bölgeler daha çok tercih edilir.

👉 Öneri: Arsa satın almadan önce belediyeden imar planını mutlaka kontrol edin ve profesyonel destek alın.

2. Çanakkale’de Ev Tipi Seçimi: Prefabrik mi, Betonarme mi?

Çanakkale’de ev yaptırmak isteyenlerin en çok sorduğu sorulardan biri: Prefabrik ev mi yoksa betonarme ev mi daha avantajlı?

  • Prefabrik Evler Çanakkale: Daha kısa sürede teslim edilir ve maliyeti düşüktür. Yazlık veya geçici kullanım için idealdir.

  • Betonarme Evler Çanakkale: Daha sağlam, uzun ömürlü ve kalıcı yaşam için uygundur. İlk yatırım maliyeti yüksek olsa da uzun vadede avantaj sağlar.

  • Ahşap Evler: Doğa ile uyumlu, estetik ve sağlıklıdır. Ancak düzenli bakım ister. Özellikle Assos, Geyikli ve Bozcaada gibi bölgelerde tercih edilmektedir.

👉 Karar verirken evin kullanım amacını ve bütçenizi dikkate almalısınız.

3. Ruhsat ve Yasal Süreçler

Ev yaptırmadan önce en önemli adımlardan biri ruhsat işlemleridir. Çanakkale Belediyesi veya bağlı bulunduğunuz ilçe belediyesi üzerinden ruhsat başvurusu yapmanız gerekir.

Ruhsat için gerekli belgeler:

  • Mimari proje

  • Statik proje

  • Elektrik ve mekanik tesisat projeleri

  • Zemin etüdü raporu

Bu belgelerin hazırlanması için mimar ve mühendislerle çalışmak zorunludur. Profesyonel destek almak süreci hızlandırır ve hataları önler.

4. Çanakkale’de Ev Yaptırmanın Maliyetleri

Ev yaptırmadan önce en çok merak edilen konulardan biri de maliyettir. Çanakkale’de ev yaptırma maliyetleri; arsa fiyatı, evin metrekaresi, malzeme kalitesi ve işçilik maliyetine göre değişir.

  • Metrekare Başına Maliyet: 2025 yılı itibarıyla Çanakkale’de betonarme evlerde m² maliyeti ortalama … TL – … TL arasında değişmektedir. Prefabrik evlerde ise bu rakam daha düşüktür.

  • Ekstra Giderler: Belediye harçları, proje çizim ücretleri, iç dekorasyon, bahçe düzenlemesi ve mobilya maliyetleri hesaba katılmalıdır.

  • Bütçe Planlaması: Toplam bütçenizin en az %10’unu beklenmedik giderler için ayırmanız faydalı olur.

🏡 Taşın Ruhu, Denizin Sesi: Ayvacık’ta Ev Yaptırmak ve Assos Tarzı Mimari

  • pinar97cil
  • 22 Eki
  • 2 dakikada okunur

Çanakkale’nin batıya açılan penceresi Ayvacık, sadece bir ilçe değil; doğayla uyum içinde yaşamanın, taş ve denizin buluştuğu bir yaşam biçimidir. Assos’un tarihi taş sokaklarından esinlenen evler, zeytin ağaçlarının arasında rüzgârla dans eder. Tam da bu yüzden Ayvacık’ta ev yaptırmak, sıradan bir inşaat değil — bir yaşam felsefesi inşa etmektir.


🌿 Ayvacık’ın Mimariye Esin Veren Doğası

Ayvacık, zeytinlikleri, taş ocakları ve Ege esintisiyle kendine özgü bir mimari dili olan bir bölge. Bu yüzden burada yapılacak her ev, doğaya uyumlu ve bölgenin ruhunu yansıtan bir mimari anlayışla tasarlanmalı.

  • Taş evler, hem bölgenin iklimine hem de estetik dokusuna en uygun yapılar.

  • Yazın serin, kışın sıcak tutan taş duvarlar; doğal havalandırma sistemleriyle birleştiğinde mükemmel konfor sağlar.

  • Zeytinlik alanlarda ev yaptırmak isteyenler için Ayvacık Belediyesi imar yönetmelikleri ve izin süreçleri dikkatle takip edilmelidir.

👉 Bu süreçte profesyonel bir Ayvacık mimarlık ofisi ile çalışmak, hem ruhsat hem de tasarım aşamasında size büyük kolaylık sağlar.

🧱 Assos Tarzı Mimari: Sadelik, Doğallık ve Zamanın Ötesinde Bir Estetik

Assos, yalnızca bir antik kent değil; Ayvacık’ın mimari karakterinin kalbidir.Burada doğan tasarımlar, taş duvarları, ahşap kepenkleri ve doğal tonlarıyla zamansız bir estetik sunar.

Assos tarzı ev projelerinde:

  • Geniş taş teraslar, sabah kahvesiyle Ege manzarasını buluşturur.

  • Güneşin yönüne göre planlanmış cepheler, enerji verimliliği sağlar.

  • Doğal taş, ahşap ve demir detaylarıyla sade ama etkileyici bir görünüm elde edilir.

👉 Eğer “Ayvacık’ta taş ev yaptırmak istiyorum” diyorsanız, projenizi hem tarihî dokuya hem de modern yaşama uygun bir şekilde tasarlamak önemlidir.

🏗️ Ayvacık Belediyesi ve Yapı Ruhsat Süreci

Ayvacık Belediyesi, bölgenin doğal dokusunu korumak adına her yapının imar planına uygun olmasını ister.

  • Zeytinlik alanlarda ev yapımı için özel izin alınması gerekir.

  • Sahil şeridinde yapılaşmada yüksekliğe ve yapı malzemesine dikkat edilir.

  • Taş ev projeleri, genellikle belediye onay süreçlerinde avantajlıdır çünkü bölgeyle uyumlu kabul edilir.

Doğru bir Ayvacık mimar ile çalışmak, bu izinleri hızlandırır ve hatasız ilerlemenizi sağlar.

🪵 Ayvacık’ta Ev Yaptırmak İçin Mimari Öneriler

  1. Doğal Malzemeleri Tercih Edin– Yerel taş, doğal ahşap, açık toprak tonları hem estetik hem sürdürülebilirdir.

  2. Manzara ile Uyumlu Konumlandırma– Evinizi manzaraya göre konumlandırmak, yaşam kalitenizi artırır ve evin değerini yükseltir.

  3. Rüzgârı Arkadaş Edinin– Ayvacık rüzgârı bol bir bölge olduğu için doğal havalandırmaya göre planlanmış evler enerji tasarrufu sağlar.

  4. Assos Dokusuna Saygılı Tasarım– Yeni evinizin çevresindeki mimariyle uyumlu olması, hem estetik hem de ruhsat açısından avantaj yaratır.

🌞 Sonuç: Ayvacık’ta Ev Yaptırmak Bir Yaşam Biçimi

Ayvacık’ta ev yaptırmak, doğayla yeniden bağ kurmak demektir.Taş duvarların gölgesinde, zeytin ağaçlarının arasında ve Ege’nin esintisiyle şekillenen bir hayat…

Ayvacık mimar desteği, bu özel coğrafyada sadece bir bina değil, sürdürülebilir bir yaşam alanı kurmanızı sağlar.

👉 Eğer siz de “Ayvacık’ta ev yaptırmak”, “Assos taş ev projesi” veya “Ayvacık mimar arayışı” içindeyseniz, mimarlık ofisimizle iletişime geçin.Bölgenin ruhuna uygun, estetik ve dayanıklı projelerle hayalinizi birlikte inşa edelim.



Ayvacık’ta ev yaptırmak mı istiyorsunuz? Assos tarzı taş ev projeleri, Ayvacık Belediyesi imar süreci ve mimari önerilerle hayalinizdeki evi keşfedin.

 
 
 

Yorumlar


  • Instagram
  • LinkedIn

Bize Ulaşın

Kemalpaşa Mah. Küçükhamam Sok. Selahi Aksoy Pasajı Apt.

Blok: 18 D: 46  Merkez/ÇANAKKALE

(+90) 545 369 38 68

© 2023 
Pınar Çil Mimarlık & İç Mimarlık
Wix.com ile oluşturuldu.

Teşekkürler!

bottom of page